Immobilien in Salzburg – ein großes Investment
Nach Informationen auf Immobilienscout24.at sind die Kaufpreise für Immobilien in Salzburg fast so hoch wie in Wien. Damit gehört unser Bundesland definitiv zur Preisspitze:
- Kosten pro m² (Wien): 3.941,86 Euro
- Kosten pro m² (Salzburg): 3.782,00 Euro
Um das hohe Niveau zu verdeutlichen, hilft ein Blick auf die Immobilienpreise anderer Bundesländer wie dem Burgenland. Dort kosten Immobilien im Durchschnitt lediglich 1.612,90 Euro pro m². Weitere günstige Bundesländer sind die Steiermark (2.500 Euro pro m²) und Niederösterreich (2.659 Euro pro m²). Wer also eine Immobilie in Salzburg erwerben möchte, muss dafür recht tief in die Tasche greifen.
Hohe Mietkosten – Salzburg nach Tirol „Zweiter“ in Österreich
Auch in Bezug auf die Mietkosten ist Salzburg ganz oben mit dabei. Nach Tirol mit einer Durchschnittsmiete von 11,25 Euro pro m² liegt Salzburg auf dem zweiten Platz mit 10,91 Euro pro m². In Oberösterreich muss hingegen nur eine durchschnittliche Miete von 7,35 Euro pro m² gezahlt werden. Die folgende Tabelle zeigt dabei, wie hoch die Miete für eine Wohnung in verschiedenen Größen fällig wird:
Die Mietunterschiede sind gerade im Vergleich zu Oberösterreich enorm. Diese Daten werden durch den Erschwinglichkeitsindex unterstützt, nach dem in Salzburg ca. 29% des Einkommens für das Wohnen aufgebracht werden muss. In Oberösterreich liegt diese Quote hingegen lediglich bei 21%.
Fazit
Salzburg gehört also nach wie vor zu den Bundesländern, in denen Wohnen besonders teuer ist. Natürlich sind die obigen Werte nur Durchschnittsgrößen, aber trotzdem zeigen sie eine eindeutige Tendenz auf. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Miet- und Immobilienkosten in den nächsten Jahren entwickeln werden. Zu den Bundesländern mit geringen Lebenshaltungskosten wird Salzburg jedoch voraussichtlich länger nicht gehören.
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